高房價高令人望「樓」興嘆,買房好或租屋佳,也常引發論戰!
當然,租屋派會說,房價如此高,買了房就得背一生的房貸,
屆時勢必犧牲許多,人生何不及時行樂?
或有人說,如今歐美各國及鄰近的日本,「獨居」風蔚為風潮,
為什麼我們一定得結婚、生子及買房子?
但殘酷的是,台灣的社福制度尚未完備,
老年人在租屋市場仍屬弱勢,
即便沒有「養兒防老」的打算,也要有「以房養老」的準備。
就現況來說,台灣租屋市場仍無法實現「老有所終」的理想境界


猶記得前陣子曾報導過,
正值青壯年的45歲的中年男子也租不到房的事嗎?
因根據崔媽媽文教基金會居住扶助部主任馮麗芳表示,
房東之所以不願意租,主要是認為四、五十歲的人出社會這麼久,
卻還無能力買房,而且也還沒結婚,恐怕是有問題,
為了避免事後出狀況,乾脆不租
實際上,這位先生每月薪水七、八萬元,還有車子,
只因為不想扛房貸而不買房,卻遭到房東拒絕的窘境
就連有固定收入的單身男子都會被房東列為拒絕往來戶,
更何況是65歲以上的老人家?
根據《理財周刊》
採訪中華民國老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴指出,
根據內政部統計,65歲以上老人占總人口比例達11.74%,
再過11年,台灣老年人口比例預計超過20%。
但對老人而言,
租屋市場仍有3大困境有待解決:
1. 年齡歧視:
根據統計,有將近9成的房東不願租屋給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢族群;即便願意租,獨居老人與精神障礙者的接受度最低,比率低於5%。
 
2. 老人住宅也未必租得起:
目前北市有4處老人住宅,然租金貴得嚇人,以朱崙老人公寓為例,8坪單人房,每月18000元,外加4000元伙食費,入住還要2到3個月的保證金;儘管社會局提供中低收入戶8到9折的優惠,每月房租仍偏高。
 
3. 公營住宅直接排斥老人:
雙北市的公營住宅,有年齡的限制,逕將年長者拒之門外,反觀鄰近的香港,收入較低的家戶或年長者家庭,政府不但提供租金援助,還可有優先配住的權益。
或許有人會說,台灣目前正邁入「獨居」的洪流當中,
根據歐睿國際(Euromonitor International)調查,歐美國家獨居風正熾,瑞典的獨居互多達47%,其他諸如北歐各國、英國、法國及日本等,獨居比率皆多達30%以上。
不過,根據中央大學法文教授向《天下雜誌》指出,這些國家獨居比例高,全仰賴其完善的社福及社區支援
很多的單身公寓或獨居聚落,均坐落於地段佳的地方,並不會被貼上負面標籤。
然而就台灣現行狀況,連張金鶚副市長推動的「愛心房東」都推動的不是很理想,更何況其初衷是改善「空屋」問題,
而非針對老人租屋困境。 因此,就現況來說,不婚不子也沒什麼大不了,台灣獨居人口也在持續成長
但你是否想過65歲後的人生該怎麼過?即便「養兒防老」的觀念已過時,但不得不思考「以房養老」之可能性
畢竟台灣的租屋市場仍充斥著許多歧視,不勝枚舉,就如艾瑞克.克林南柏格在其著作所言:「我獨居,是因為我有能力。」。
 


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