台灣房價居高不下,對於首購族而言,最常犯的毛病就是買了「不適合自己」的房屋

專家建議,應該考慮自己的財務能力與需求,未來換屋時才能擁有更多自備款!

首購族通常最在意資金和財務狀況,好好檢視自己的資金來源,才能買到適合的好屋。

首購族常有的購屋迷思是會選擇坪數大、總價過高、越新的房子越好

然而坪數大讓房子的使用效率過低

總價高每月支付的房貸也貴

新房子因為首購族預算有限也很難買到。

首購族通常最在意資金和財務狀況,不妨檢視一下自己的資金來源,才能買到適合的好屋!

1.家庭年收入 以年薪計算,建議以最低標來計算家庭收入,避免高估財務能力。

2.單薪或雙薪 是以結婚為前提購屋還是單身買房?想清楚購屋後的家庭模式,檢視清楚所有可能的狀況!

3.每月房貸 目前貸款成數約六、七成,貸款約二十年,每月房貸以不超過家庭總收入三分之一為佳。

4.預售工程款 選擇購買預售屋的話,要計算工程期每期負擔為多少,以及多久得付一次。

5.養房費用 有些房屋公共管理費高,每年也有房屋稅等稅負,首購族最好將相關費用列舉清楚,做好心理準備。

6.增值空間 購屋時最好考慮增值情形,房屋周邊有公共、交通建設具加分效果,否足得存更多前才有機會以小換大、老屋換新屋。

 

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