目前日期文章:201304 (10)

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現在許多人買房,會拿實價登錄交易行情做為議價參考,但若是要買法拍屋或預售屋,不好意思,你可以直接關掉實價登錄網站!因為法拍屋與預售屋在代銷合約未屆滿前,跟本不需要登錄。

實價登錄上線後,兩大漏洞你一定要知道!尤其現在不景氣,想要一圓有屋夢,新屋買不起,可選擇考慮買法拍屋,但想要了解法拍成交行情?上登錄網查詢,可是「看攏無」。
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日前「富比世」公佈年度全球億萬富豪排行榜,台灣前十大富豪中,就有三位靠房地產致富,
不過跟富豪相比,一般民眾卻是資產縮水;據最新調查,有高達八成民眾表示要以延後退休來因應,不過專家表示,不動產的平均年漲率總是大於物價上漲率(CPI),看來買房是比延後退休還要好的因應方法
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點開租屋網站頁面,部分物件會註明「須收取服務費」,租屋新鮮人可能不明就理,不知服務費是否有上限、何時應繳交服務費。

物件通常是屋主委託仲件業者承辦,屋主授權仲介帶看屋,並與有意承租的民眾交涉。此類委託案只要確認租賃關係後,仲介即可向雙方收取服務費。

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鑑於國內有不同型態業者以從事代辦貸款業務為名,誘使民眾簽訂委任契約為其代辦貸款,額外收取高額費用衍生消費糾紛銀行公會建置「貸款諮詢免費服務平台」將於4月10日正式運作,讓民眾可以取得正確的貸款申請資訊,避免權益受損。

銀行公會表示,針對民眾可能對貸款的流程不了解,對貸款手續感到陌生,銀行公會建置的「貸款諮詢免費服務平台」,將由各銀行及銀行公會提供諮詢窗口及專線電話,並提供臨櫃專人諮詢服務,同時,銀行公會網站也架設「貸款免費諮詢專區」,包括各銀行諮詢窗口(含電話、email),及各銀行貸款商品網頁超連結資訊等,提供民眾查詢利用。

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仲介公司與賣方簽訂的委託銷售契約中,都會註明:「買方出價高於賣方底價,雙方的買賣契約即成立生效,賣方必須支付房仲服務費,」此一條款行之多年,被稱為仲介業的「霸王條款」。但法院最新判決認為,這一條款剝奪賣方的賣屋決定權,對賣方不公平,違反消保法規定,應屬無效。

王姓女子前年底委託房仲公司,以底價二三九六萬元銷售台北市仁愛路四段的店面,但因王女懷疑房仲業者低報市價,甚至洩漏底價,又有房仲員工假扮客人要搶買房子,晚上在王女家門口猛烈敲門二小時,引起王女恐懼,第二天就決定解約不賣,但房仲聲稱已經有周姓買家願以總價二八八六萬元價格購買,出價高於王女的底價,依契約規定,買賣契約成立生效,房仲有權要求王女支付九十五萬元仲介費,雙方打起官司。

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陳姓男子經由法拍買下台中市「全國大別墅社區」內的一棟別墅,於九十七年十二月三十一日完成所有權移轉登記,成為該社區住戶,社區有一條對外通往公路的道路,別的住戶都可以通行,社區管委會與其他的住戶卻阻撓不讓陳通行,讓陳的房子成為「袋地」,陳氣的告上法院。請求確認他有通行權,管委會與其他的住戶並不得設置障礙物或為任何妨害他通行之行為。

管委會和其他住戶則反駁,這條通道的土地並非建商在該社區原始建物設置之公設道路,而是社區住戶為解決進出台中市崇德路問題,才另行集資購買,土地屬於出資的三十六位住戶所有,這是私設的道路,土地不是社區共有,陳不是土地共有人,無權從該私人土地進出。

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財政部祭出奢侈稅大刀開鍘,投機客也不是省油的燈,巿場傳出投機客

七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!

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授中辦地字第0970048190號之函釋:「查本部訂頒之不動產說明書應記載事項,
尚無應記載『凶宅』事宜,且『凶宅』非為法律名詞。

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〔自由時報記者楊政郡/台中報導〕

台中市一家房屋仲介業者,急著促成雙方簽下房屋買賣契約,

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歐巴桑聽katy perry的歌,有點不搭嘎
幾年前原來也不認識這妞,在Billboard Hot100和歐美音樂排行榜

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